In drei Etappen zum Vermietungsstart – Auftritt, Visualisierungen, Rundgänge und Vermarktungswebsite aus einer Hand
Auftraggeber
Blättler Holzbau GmbH Carmen Tuosto
Präsentation zur Offerte 0886
29. Oktober 2026
Am Bach Affeltrangen | Das Projekt | 2
Wohnen am Bach, gebaut in Holz
Zum Projekt
Drei Mehrfamilienhäuser in Holzsystembau mit 29 Mietwohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern in 9 Wohnungstypen – jede mit grosszügigem Aussenraum. Spatenstich im Februar 2027, Bezug ab Januar/Februar 2028.
Für wen
Alleinstehende jung und älter, Paare und Familien mit 1–2 Kindern – bodenständig, sicherheitsorientiert, mit Sinn für Nachhaltigkeit. Im Vordergrund stehen der hochwertige Ausbau und das Wohnen in der Natur.
Bild: Visualisierung Am Bach von Blättler (blaettler-holzbau.ch)
3 | Fahrplan | Am Bach Affeltrangen
In drei Etappen zum Vermietungsstart
Die Etappen folgen den Meilensteinen in eurem Vermarktungskonzept – jede zeigt Interessierten etwas Neues.
Mitte Dez. 2026Projektankündigung
Februar 2027Spatenstich
August 2027Vermietungsstart, Aufrichtung
November 2027Tag der offenen Tür
Jan./Feb. 2028Bezug
01
Projektankündigung
Bis Mitte Dezember 2026
Das sehen Interessierte: Teaserseite mit Visualisierungen, Rundgang der Familienwohnung und Anmeldung – dazu Bautafel und Inserat.
02
Spatenstich
Februar 2027
Das sehen Interessierte: Die ganze Website mit Wohnungstypen und Lage, noch ohne Bewerbung – «Informiert mich zum Vermietungsstart». Dazu die Broschüre.
03
Vermietungsstart
August 2027, mit der Aufrichtung
Das sehen Interessierte: Alle 29 Wohnungen in der Isometrie mit Status, Factsheet und Bewerbung, zwei weitere Rundgänge und eine Social-Media-Kampagne.
4 | Etappe 1 | Ablauf bis Mitte Dezember
So entsteht euer Auftritt bis Mitte Dezember
Anfang NovemberMitte NovemberEnde NovemberAnfang DezemberMitte Dezember
Erscheinungsbild und TeaserseiteName, Claim, Logo, Website
Kick-offin Affeltrangen
2 Variantenals PDF, auf Wunsch im Call – ihr wählt
Vorschau im Weissmodellaus unzähligen Standpunkten wählt ihr 3 aus
Drohnenaufnahmenvor Ort in Affeltrangen
3 Visualisierungen2 Korrekturrunden
Auf Teaserseite und Bautafel
Rundgang Familienwohnung4.5 Zimmer
Modell und Ausbaugemäss Baubeschrieb
Vorschau unmöbliert1. Anpassungsrunde, hier Korrekturrunde Architektur
Vorschau möbliertdas von euch gesammelte Feedback für die 2. Anpassungsrunde
Berechnung6 Visualisierungen
Rundgang online
Hier brauchen wir eure RückmeldungErgebnis für InteressierteVoraussetzung: Bestätigung bis Anfang November, Pläne als DWG
5 | Etappe 1 | Teaserseite
Die Teaserseite ab Mitte Dezember
Interessierte sehen Am Bach zum ersten Mal: mit Name und Logo, den Aussenvisualisierungen, dem Rundgang durch die Familienwohnung und der Anmeldung. Klickt auf die Begriffe oder direkt in den Laptop – dahinter zeigen wir Beispiele aus Sonnenwies Ramsen.
Am Bach
Aussenvisualisierung
29 Mietwohnungen
Rundgang 4.5 Zimmer
Baujournal
Anmelden
Am Bach
Anmelden
6 | Etappe 1 | Bautafel, Inserat und Social Media
Sichtbar vor Ort und im Netz
Ab Mitte Dezember steht die Bautafel auf dem Grundstück. Für Homegate und ImmoScout24 liegt ein Bildset bereit, auf Wunsch mit Inseratetexten, und für eure eigenen Kanäle gibt es Vorlagen im Look von Am Bach.
Am BachClaim | Affeltrangen
Platzhalter – hier eure Aussenvisualisierung
29 Mietwohnungen2.5 bis 5.5 Zimmer | Holzsystembau | Bezug 2028
Inserat auf Homegate und ImmoScout24 Bildset, auf Wunsch mit Inseratetext
Am Bach
Vorlage Beitrag
Vorlage Story
7 | Etappe 2 | Ablauf bis Februar
So entsteht eure Website bis zum Spatenstich
Mitte DezemberAnfang JanuarMitte JanuarEnde JanuarFebruar
WebsiteProjekt, Wohnungen, Lage, Baujournal, Kontakt
InhalteTexte aus euren Unterlagen, Moodbilder, Fotos, Lageplan
KlickdummyCall mit 1. Anpassungsrunde
Finaler Klickdummydas von euch gesammelte Feedback für die 2. Anpassungsrunde
ProgrammierungFormular «Informiert mich», Tests
Website onlinezum Spatenstich, noch ohne Bewerbung
BroschüreA4, 12–16 Seiten, mit Mietzinsliste
AufbauInhalte aus Website, Visualisierungen und euren Grundrissen
Entwurf1. Korrekturrunde
Druck-PDF2. Korrekturrunde, Gut zum Druck
Broschüre bereitdigital und gedruckt
Spatenstich ankündigenmit euren Vorlagen
Beitrag Baujournalihr schreibt, auf Wunsch mit Medientext
Alle Angemeldeten informiertper E-Mail aus dem Dashboard
Hier brauchen wir eure RückmeldungErgebnis für InteressierteVoraussetzung: Unterlagen für die Texte bis Mitte Dezember
8 | Etappe 2 | Website und Broschüre
Die Website zum Spatenstich
Zum Spatenstich wächst die Teaserseite zur ganzen Website – mit Wohnungstypen, Lage und Baujournal, noch ohne Bewerbung. Wer sich einträgt, erfährt als Erster vom Vermietungsstart. Dazu kommt die Broschüre, digital und gedruckt.
Am BachProjektWohnungenLageBaujournalKontakt
Moodbild
2.5 Zimmer
3.5 Zimmer
4.5 Zimmer
Lage
Informiert mich zum Vermietungsstart
Wohnen am Bach
9 | Etappe 3 | Ablauf bis August
So entsteht der Vermietungsstart bis August
MärzAprilMaiJuniAugust
Rundgänge 2.5 und 3.5 Zimmerfür Alleinstehende und Paare
Modell und Ausbauaus dem ersten Rundgang
Vorschau unmöbliert1. Anpassungsrunde, hier Korrekturrunde Architektur
Vorschau möbliertdas von euch gesammelte Feedback für die 2. Anpassungsrunde
Berechnung9 Visualisierungen, Fotofunktion
Rundgänge online
Isometrie und Factsheets29 Wohnungen, Wohnungsstatus-Dashboard
Eure Grundrisse1 PDF pro Wohnung mit Massstab und Nordpfeil
Isometrieeine Ebene pro Wohnung
Factsheet-Vorlagean einem Beispiel, 1 Anpassungsrunde
Alle 29 FactsheetsMietzinse und Status von euch
Bewerbung offenAngemeldete per E-Mail informiert
Social-Media-Kampagneund Flyer Tag der offenen Tür
KonzeptBotschaften und Zeitplan
4 BeiträgeBilder und Clips aus Visualisierungen und Rundgängen
Kampagne liveFlyer bereit für November
Hier brauchen wir eure RückmeldungErgebnis für InteressierteBestätigung von Etappe 3 bis zum Spatenstich
10 | Etappe 3 | Wohnungsangebot und Kampagne
Alle 29 Wohnungen auf einen Blick
Zum Vermietungsstart zeigt die Website jede Wohnung in der Isometrie – mit Status, Factsheet und Bewerbung. Zwei weitere Rundgänge, eine Social-Media-Kampagne und der Flyer zum Tag der offenen Tür bringen Interessierte auf die Seite.
Am BachProjektWohnungenLageBaujournalKontakt
freireserviertvermietet
WohnungZimmerMiete
A 1.12.51’690Factsheet
A 1.24.52’450Factsheet
A 2.13.52’080Factsheet
B 1.15.52’790Factsheet
B 1.23.52’060Factsheet
Jetzt bewerben
Rundgang 3.5 Zimmer
Wohnung A 1.2 | 4.5 Zimmer
11 | Investition | Am Bach Affeltrangen
Modular, je nach Bedarf der Etappe
Jede Etappe besteht aus einem Grundpaket und Bausteinen. Die Offerte geht von einer Annahme zum Umfang aus – sie ist die Grundlage für unsere Besprechung. Danach passen wir sie für eure Unterlagen und euren Entscheid an.
01
Projektankündigung
CHF 7'200.– bis 23'350.–
Grundpaket: Erscheinungsbild in zwei Varianten, Teaserseite mit Dashboard, Bautafel, Inserat, Vorlagen7'200.–
+ 3 Aussenvisualisierungen7'250.–
+ Rundgang Familienwohnung 4.5 Zimmer8'900.–
02
Spatenstich
CHF 10'050.– bis 13'000.–
Grundpaket: Website mit Texten, Bildern, Fotos und Lageplan10'050.–
+ Broschüre mit Mietzinsliste2'950.–
03
Vermietungsstart
CHF 3'870.– bis 22'070.–
Grundpaket: Isometrie mit Wohnungsstatus-Dashboard, 29 Factsheets3'870.–
+ Social-Media-Kampagne und Flyer Tag der offenen Tür2'950.–
+ Rundgänge 2.5 und 3.5 Zimmer15'250.–
Extra: Immobilienfilmab 3'500.–
Alle Preise in CHF, exkl. MWST. Paketvorteil CHF 3'500.– bei Beauftragung aller drei Etappen. Offerte mit allen Bausteinen und Paketvorteil: CHF 54'920.–.
Wir freuen uns darauf, Am Bach mit euch zu lancieren!
Etappe 1 | Erscheinungsbild
Zwei Varianten zur Wahl
Wir entwickeln zwei eigenständige Richtungen für Am Bach – jede mit Name und Herleitung, Claim mit Alternativen, Logo, Farbwelt und Schrift, einem Ausschnitt der Teaserseite und Domainvorschlägen. Ihr erhaltet beide als PDF, auf Wunsch stellen wir sie kurz im Call vor. Die gewählte Variante wird zur Teaserseite und später zu Website, Broschüre und Bautafel.
Variante 1
[Name]
«Claim» | warm, natürlich, Holz und Grün
Variante 2
[Name]
«Claim» | klar, frisch, Wasser und Licht
Skizze zur Erklärung – die Inhalte entstehen nach dem Kick-off.
Aus euren Plänen bauen wir ein Modell der drei Häuser und rendern daraus viele mögliche Standpunkte als Vorschau im Weissmodell. Aus diesen Vorschauen sucht ihr eure definitiven drei Standpunkte aus. Genau diese arbeiten wir zu Aussenvisualisierungen aus – mit Materialien, Licht, Bepflanzung und unseren Drohnenaufnahmen vor Ort. Die Bilder brauchen wir für Teaserseite, Bautafel, Inserat und Broschüre.
Der Rundgang durch die 4.5-Zimmer-Wohnung ist ab Mitte Dezember auf der Teaserseite – möbliert für eine Familie, mit Ausbau gemäss Baubeschrieb. 6 Visualisierungen aus dem Rundgang sind dabei. Weitere Lieblingsansichten stellt ihr selbst im Rundgang ein, und wir rendern sie direkt aus dem Modell.
Ein Bereich auf der Teaserseite für die Meilensteine – wie das Projekttagebuch bei Sonnenwies Ramsen: Spatenstich, Aufrichtung, Tag der offenen Tür. Mit unseren Vorlagen erstellt ihr Beiträge selbst; auf Wunsch pflegen wir sie für euch ein.
BeitragInhaltBildDatum
ProjektankündigungDez. 2026
SpatenstichFeb. 2027
AufrichtungAug. 2027
Etappe 1 | Anmeldung und Dashboard
Interessierte sammeln ab dem ersten Tag
Wer sich auf der Teaserseite anmeldet, landet in eurem Interessenten-Dashboard. Zum Spatenstich informiert ihr alle über die neue Website, zum Vermietungsstart über die Bewerbung – mit wenigen Klicks.
NameE-MailInteresseAngemeldet
4.5 Zimmer
2.5 Zimmer
3.5 Zimmer
Schema – die Daten gehören euch und bleiben im Dashboard.
Gestaltet im Erscheinungsbild von Am Bach, mit Aussenvisualisierung, Logo, Claim, Eckdaten und Kontakt. Wir liefern das Druck-PDF nach Vorgaben eurer Druckerei. Soll die Tafel schon vor Mitte Dezember stehen, gestalten wir sie mit einer bestehenden Visualisierung.
Für die Projektinserate auf Homegate und ImmoScout24 stellen wir das Bildset in den Formaten der Portale zusammen. Auf Wunsch schreiben wir Titel, Kurzbeschrieb und Eckdaten dazu – auf Basis der Projektbotschaft. Aufgeschaltet werden die Inserate durch euch.
Etappe 1 | Vorlagen Social Media
Beiträge selbst erstellen
Drei Vorlagen im Erscheinungsbild von Am Bach, bearbeitbar zum Beispiel in Canva. Bild, Titel und Text tauscht ihr selbst aus – Logo, Schrift, Farben und Aufbau bleiben fix. So kündigt ihr Meilensteine selbst an, und alles sieht aus wie aus einem Guss. Zum Vermietungsstart folgt in Etappe 3 eine Kampagne mit vier Beiträgen aus Visualisierungen und Rundgängen.
Am BachSpatenstich im FebruarJetzt vormerken: www.[name].ch
Beitrag 4:5 Bild, Titel und eine Zeile Text
Am Bach29 Mietwohnungen in AffeltrangenJetzt anmelden
Story 9:16 Bild, Titel und Link
Februar 2027 | SpatenstichDer Bau beginnt
Baujournal Datum, Foto und kurzer Bericht – auch für die Website
Skizze zur Erklärung – Farben und Schrift folgen dem gewählten Erscheinungsbild.
So wirkt eine Reihe
Fünf Clips mit dem gleichen Aufbau «Ganz schön …» – jeder zeigt eine Seite des Wohnens. Gleicher Titel, gleiche Schrift, wechselnde Szene: So erkennt man die Beiträge im Feed sofort wieder.
Beispiel aus einem anderen Projekt von echt3D.
Etappe 2 | Texte und Bilder
Inhalte, die Am Bach erzählen
Aus euren Unterlagen und der Projektbotschaft schreiben wir die Texte für Website und Broschüre – Projekt, Wohnen, Lage, Holzsystembau und Nachhaltigkeit, rund 900 bis 1'200 Wörter. Dazu kommen bis zu vier Moodbilder mit Menschen aus den Zielgruppen und 5 bis 8 Fotos der Umgebung, aufgenommen zusammen mit den Drohnenaufnahmen.
Moodbild mit Menschen aus der Zielgruppe | Beispiel aus einem anderen ProjektUmgebung aus der Luft | Sonnenwies Ramsen
Etappe 2 | Wohnungstypen
Die 9 Wohnungstypen mit euren Grundrissen
Auf der Seite Wohnungen stellen wir die Typen von 2.5 bis 5.5 Zimmern vor – mit euren Grundrissen, Flächen und Bildern aus den Rundgängen. Statt einer Bewerbung gibt es zum Spatenstich das Formular «Informiert mich zum Vermietungsstart». Isometrie, Factsheets und Bewerbung folgen in Etappe 3.
Etappe 2 | Lage
Mikro- und Makroplan im Projektstil
Der Mikroplan zeigt die Wege im Alltag – Schule, Einkauf, Bus, Naherholung am Bach. Der Makroplan ordnet Affeltrangen in der Region ein, mit Wil, Weinfelden, Frauenfeld und der A1. Bis zu 10 Orte, gestaltet im Erscheinungsbild von Am Bach, für Website und Broschüre.
Beispiel aus einem anderen Projekt von echt3D: interaktiver Lageplan auf der Website – ein Klick auf einen Ort in der Liste zeigt ihn auf der Karte.
Bis zum Vermietungsstart tragen sich Interessierte für Infos ein – mit Name, E-Mail und gewünschter Wohnungsgrösse. Die Anmeldungen landen im gleichen Dashboard wie die von der Teaserseite. Zum Vermietungsstart informiert ihr alle mit wenigen Klicks.
NameE-MailInteresseAngemeldet
3.5 ZimmerTeaserseite
4.5 ZimmerWebsite
2.5 ZimmerWebsite
Etappe 2 | Broschüre
Zum Mitnehmen, Versenden und für Beratungen
A4-Broschüre mit 12 bis 16 Seiten im Erscheinungsbild von Am Bach: Projekt, Lage, Holzsystembau und Nachhaltigkeit, Visualisierungen und Bilder aus dem Rundgang, eure Grundrisse der Wohnungstypen, Ausbau und Kontakt. Die Mietzinsliste liegt separat bei, damit die Broschüre aktuell bleibt. Ihr erhaltet ein PDF für die digitale Weitergabe und ein Druck-PDF.
Die drei Häuser als reduzierte Isometrie, eine Ebene pro Wohnung. Interessierte sehen sofort, was frei ist, öffnen Kurzinfo und Factsheet und bewerben sich direkt. Status und Mietzinse pflegt ihr selbst im Wohnungsstatus-Dashboard – wie beim Neubau Gstückt in Bülach mit 19 Mietwohnungen.
Isometrie mit Wohnungsliste | Neubau Gstückt, Bülach
Für alle 29 Wohnungen ein Factsheet im Erscheinungsbild von Am Bach – mit eurem Grundriss, Wohnungsdaten, Mietzins, Kontakt und der Lage der Wohnung im Haus. Wir übernehmen eure Grundrisse wie geliefert. Voraussetzung: 1 PDF pro Wohnung mit Massstabsbalken und Nordpfeil. Die Factsheets stehen als Download in der Isometrie.
Etappe 3 | Rundgänge 2.5 und 3.5 Zimmer
Drei Rundgänge für drei Zielgruppen
Zur Familienwohnung kommen zwei weitere Rundgänge dazu – eine 2.5-Zimmer-Wohnung für Alleinstehende und eine 3.5-Zimmer-Wohnung für Paare, mit 3 und 6 Visualisierungen. Mit der Fotofunktion halten Interessierte ihre Lieblingsansichten selbst fest.
Ein kurzes Konzept mit Botschaften und Zeitplan, dann vier Beiträge für Instagram und Facebook, als Feed und Story: Vermietungsstart, Clips aus den Rundgängen, Wohnungstypen und die Einladung zum Tag der offenen Tür. Dazu gestalten wir den Flyer für den Tag der offenen Tür im Rohbau.
Story 9:16 Clip aus VisualisierungenFeed 4:5 gleiches Motiv im Feed-FormatReel 9:16 Details aus dem Innenraum
Am BachTag der offenen TürSamstag im November | Rohbau besichtigen
Beitrag 4:5 Einladung, Skizze für Am Bach
Clips aus anderen Projekten von echt3D. Werbebudget für bezahlte Beiträge nicht enthalten.
Etappe 3 | Extra: Immobilienfilm
Bewegte Bilder zum Vermietungsstart
Als Extra entsteht ein kurzer Film für Website und Social Media: Aus den Visualisierungen werden animierte Sequenzen, dazu Drohnenaufnahmen der Baustelle zur Aufrichtung, Kamerafahrten durch die Rundgang-Wohnungen, Texteinblendungen und Musik. Umfang und Länge legen wir gemeinsam im Konzept fest.
Beispiel: Immobilienfilm Lindenmühle Arisdorf, 57 Sekunden, mit Ton.
